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喊“渴”的南昌高新区,突然来了上新潮!7大楼盘同台竞技!

  • 发布时间:2023-06-15
  • 编辑:万欣

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随着艾溪湖已成南昌高新区核芯,优质教育、医疗、商业、文化休闲等配套成熟,加上地铁兑现及规划利好加持,已成为南昌Z炙手可热的板块之一,住宅可开发用地稀少,供地节奏慢,使得板块近两年上市楼盘屈指可数。少量面世的楼盘卖得又贵又快,上车难度不小。

但喊“渴”的局面预计下半年将会改变,据爱房老王盘点,除了昨天详细规划公示的交投高新未来社区(859户)、以及刚备案的建发朗云(整盘预计1000户以上)、龙居雅苑(总户数238户)以及最后1栋现房住宅开售的联发时代天阶(124户)。

区域供应口子打开,选择性更多,加上南昌三中高新(艾溪湖)校区、南昌二十八中高新实验学校一部和二部(原南师附小高新校区)等优质教育资源扩容升级,看准高新艾溪湖周边的购房者,可以把钱包准备好了。

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建发朗云

建发通过养云、缦云已经打响了南昌市场,尤其是改善市场的名气。位于高新区艾溪湖三路以南,创新二路以东的第三朵云建发朗云,有望成为区域的又一个爆点。

项目用地DAFJ202301地块(约136.5亩)于今年5月23日由建发摇号获得,成交楼面价6106.56元/㎡,溢价率14.99%。

从近日刚备案建发朗云E03地块的信息看,E03地块为136亩宅地中最小的一块,总用地面积11094.12㎡,总建筑面积约为16191㎡,总投资约10366万元,预计开工时间2023年8月,竣工时间2027年08月。

随着备案的推进,建发朗云的详细规划预计也将在近期出炉。关注爱房,为你带来最新规划快讯。

高新未来社区

高新未来社区由南昌水投(交投)开发,位于南昌市高新区创新二路以东,创新三路以西,艾溪湖二路以北,北面与建发朗云一路之隔。

项目用地DAFJ2023001号地块(72.3225亩)于今年3月23日通过摇号由南昌水恒置业有限公司(南昌交投)获得,成交楼面价6000元/㎡,溢价率15%。

高新未来社区总平图

高新未来社区详细规划指标显示,项目用地48215㎡,总建面159469.99㎡,计容总建面11089.5㎡(住宅109357.24㎡:高层63443.05㎡洋房45932.19㎡,配套1073.40㎡)。规划总户数859户。

高新未来社区鸟瞰图

高新未来社区项目主要由8栋11洋房(前两排)、8栋18F高层住宅,1栋2F配套商业等组成。内部规划康体跑道、下沉庭院、居民健身活动场地、儿童老人室外活动场地等。更多参阅>>大热板块上新!高新未来社区来了!含4.6万㎡洋房!

龙居雅苑

项目用地在去年3月由金昌利拿下,用地面积约21亩,总建筑面积36213.82平米,其中住宅建面24399.26平米(238户),共7栋10-11F的小高层,另规划有物业管理用房、社区服务用房、社区养老用房、便利店、消控室等。

从区位上看,龙居雅苑位于艾溪湖西临江片区,位于保利东湾国际和恒大御澜府之间,一线江景地块;目前沿江面的沿江北大道风光带正在启动建设环节,南昌三中艾溪湖校区学区地段范围,构成其重要优势。

在价格上来看,龙居雅苑住宅毛坯限价为12256元/㎡,加上装修限价,未来售价最高可达近1.7万元/㎡。

中大艾溪府

中大艾溪府,中大地产“府系”作品,项目占地约39亩,综合容积率仅为1.88,总规划户数377户,由1栋18层2栋17层的小高层和3栋11层的洋房组成。

今年4月首开,销售速度极快,目前最后两栋收官,建面约95、115㎡小高层以及约103、125㎡洋房,毛坯均价在15000元/㎡左右。

整个项目综合实力非常OK,可参阅项目往期点评>>4月首开就剩最后两栋了?这家开发商惊呆全南昌!

联发时代天阶

因预售和商业进度绑定,联发时代天阶1#高层时隔多年后近期取得预售许可。

1#高层为33F1个单元两梯四户,户型面积为96㎡、114㎡是三室两厅两卫、133㎡是四室两厅两卫,共124套,毛坯均价15500元/㎡。

建筑风格为新古典主义,“中国物业服务百强”、“国际金钥匙联盟”联发物业提供服务,高新少见醇熟现房,即买即入住(联系爱房君由有优惠!)。

联发时代天阶位处于高新区的集中商业位置,北京东路、高新大道两大东部交通交汇处,总建筑面积约23万㎡。作为城东片区标志性商业综合体,由3栋品质高层、公寓、五星酒店及全业态购物中心组成全方位的生活、消费、休闲、办公的立体式商业平台。

方大太阳城

这个盘比较特殊,为非常规商品住宅(人才住房),住宅毛坯最高限价10400元/㎡,剩余的房源也需预留作为产业人才发展使用,人才购房名单须报高新管委会审核确认。

方大太阳城由YH301-C12-1和YH301-C12-2两个地块组成。

YH301-C12-1地块为科研用地,占地面积约63亩。规划研发中心2栋和办公楼3栋,总建筑面积85026.26平方米。

YH301-C12-2地块为二类城镇住宅用地,占地面积约100亩。规划住宅19栋16~26层住宅、幼儿园1所及相关配套用房(社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站等),总建筑面积227654.04平方米,其中住宅建筑面积为15.9万方。住宅总户数1310户。

如果你想上车高新又不想等太久的话,爱房君顺便提醒一下,6.30高新区大力度的购房补贴政策即将截止,中大艾溪府联发时代天阶中海左岸国际还能赶上末班车,可后台私信爱房君或扫下方二维码。

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