南昌这个“天花板级”改善大盘，又有新动作！

保利江西，又为南昌市场带来惊喜了！

深耕江西16载，保利江西缔造了一系列人居标杆，譬如勇立潮头的“天”字系，天汇、天珺等区域热盘，刷新人居想象，升华城市气质。

当其他房企还在寻求出路之时，保利江西步履不停，已然进行自上而下的产品革新，深度洞察市场需求，聚焦人文主义，探寻东方意境。

这不，保利江西首个宋风国潮悦系产品落地朝阳新城，首开更是一炮而红，然而保利并没有停歇，在宋朝美学馆开放之后，10月28日，保利将邀全城雅仕共游西园盛会（实景示范区开放），共同感受千载宋潮风雅。

保利琅悦宋朝美学馆开放仪式

01稳进的央企实力

作为央企，保利的业绩总是能让人信服，一直霸占着各大榜单的榜首。

据中指研究院数据，2023年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜中，保利发展以3321.3亿元的销售额，位居第一，销售面积达1890.2万㎡；在权益销售业绩排行榜中，保利发展以2324.9亿元的销售额，依然位居第一。

在南昌，保利发展以35.72亿元、2472套的成交数据，同样位居第一。而在个盘上，住宅备案金额TOP20强项目中，保利有4个项目入围，是项目最多的一家房企，分别是保利和光、保利艾溪湖、保利天珺、保利天汇。

如此耀眼的销售业绩，让保利在购房者心中占据了稳定的地位。而其作为央企，雄厚的资金实力、一步一个脚印的发展模式，更是让买房者们买得放心、住得安心。

如今，随着保利全新产品系悦系的首开，想必在10月份的榜单中，琅悦必将占有一席之地。究其热销的原因，我们接着往下看！

02城市中轴线 近乎绝版的地段优势

在当下市场环境中，业绩最能展现出一个楼盘的内核。无论是头部房企还是后起新秀，都遵循着市场铁律——地段，地段，还是地段！

一个板块的含金量，往往在土拍市场中才能看得更加清楚。

今年3月，保利从40家房企中脱颖而出，摇得朝阳新城地块，堪称天选之子！

而该地块的地段优势，可谓是天生禀赋。位于城市中轴线九州大街上，“四横三纵”的多维路网，丝滑衔接沿江快速路、抚生路、桃花南路等。

此外地铁4号线在此飞驰而过，西湖万达、朝阳天虹、大悦城（在建），未来这里将形成高达40多万方体量的“巨无霸”级商圈，距离保利琅悦仅几分钟步行时间。

西湖天虹实景图

此外，还分布有朝阳中央公园、桃花河公园以及朝阳江滩公园，繁华与宁静仅在咫尺之间。

关于学校，在项目东侧，一所在建的九年制学校：水厂路学校，前期拟定为珠市教育集团成员校，目前项目建设进度可谓是飞速，明年7月就有望竣工，在琅悦交付之前开学的概率很大。

所以，这就是板块的底气，交通、商业、公园、学校，通通如此优越。

优质地段+高端产品力，这样的新房项目几乎绝版！

03宋潮高阶改善著作 敬呈江西

一直以来，保利对不同时代客户心理的把握都十分通透。从1998年率先开发出现代式花园小区，到2005年研发出后来成为主流小三居集约户型，再到2020年应对疫情冲击迅速更新研发出well健康社区体系……

这么多年来，保利之所以更容易被客户所选择，很大程度上是因为每一次产品迭代，都踏准了时代脉动、吃透了客户的居住需求。

据了解，保利的住宅产品分为“天、悦、和”3个系列，匹配了“东方礼遇、四时雅集、亲情和院”3大服务品牌。目前，天系、和系均已在南昌落地。

而悦字系则是保利特别定制的倡导文化自信的产品系列，在改善的定位下主打“东方意境”风格，糅合东方风格的雅致与在地文化的情感内核，这是保利旗下最独具韵味的产品系，亮点颇多。

此次，江西首个悦系产品落地南昌朝阳新城，直接对标全国多座同类型产品，如保利合肥珺悦、太原璞悦以及苏州琅悦等。

琅悦·尊崇前庭效果图

不仅如此，保利还想到的是如何与江西、与南昌的千年古文化相连接，形成只定制不复制的产品思维。

比如融入滕王阁歇山顶造型、绳金塔铜铃元素，塑朱门甲第显赫门风；

朱门甲第灵感来源

汲宋朝破瓣形制与婺源歙砚外貌，筑砚石映月人文空间，让业主归家，倍享尊崇。

砚石映月效果图

而在此次琅悦示范区打造中，保利细致入微，考究中国两大名集之一《西园雅集》，不仅承袭宋人风雅闲趣，更是引入西园的建造理念，以“迎、礼、雅、聚、禅”五重东方礼序尽展宋制的精妙幽微之处。

| 五重礼序归家动线

下车步入前庭，融合了婺源歙砚与宋瓷汝窑天青色等元素的砚石映月，此为第一重“迎”；

左右对列罗汉松、椒图，朱门甲第，组成第二重“礼”。

步入示范区，拾阶而上是别具一格的宝绘影廊，水平如镜，园中倒影如画，往前行是园中地势最高处的飞烟轩堂，山水隐园是为第三重“雅”。

再往里是山水互引，疏密有致的风颂雅院与禅林栖心，便是第四重“聚”、第五重“禅”。

值得注意的是，此次实景示范区开放，就是将这“五重”礼序归家动线提前呈现，让你追思风雅，复现宋式人文游园雅兴。

| 九境园林

保利琅悦还将通过九大景观园林的打造，步移景异，演绎极致东方美学。

在儿童嬉园，保利打造了国风亲子游乐场景，让宝宝们从小感知我们民族文化的底蕴；在芳华聚场，形成颐养生活的绿色空间；在活力跑道环，将多个园林场景串联起来，一路行至生动有趣，复兴宋式文人生活日常。

| 九大全龄悦心架空层

宋人皆雅，四艺留存。在琅悦，保利构筑了九大全龄悦心架空层生活空间，设置了国学讲堂、共享办公、运动健身等，让未来业主们承继风雅四艺，重拾雅宋生活趣味。

品茗会客示意图

坦白说，单凭朝阳新城的地段优势，加上央企保利的品牌保障，这个盘去化就不成问题。然而，保利却依然选择突破，斥巨资带来区域首个宋式国潮风产品，在未来的很多年，这样的楼盘，都将十分有竞争力。

04全区四房设计 圈层高度纯粹

据悉，在首开之后，保利琅悦建面约116㎡的户型已基本售罄，接下来以143、183㎡为主，且均为四房设计，圈层高度纯粹。

鸟瞰图

洋房142㎡四房两厅两卫

洋房建面约142㎡户型图

建面约142㎡四房两厅两卫，当踏出电梯的那一刻，就已进入到家的"地界"，未来业主们完全可以把这部分面积利用起来，打一个鞋柜、换鞋凳等，让家的面积更大！

最赞的是，南向四开间约14.3米的采光面，约7.7米宽的大阳台，完全是一套通透“光之屋”。

洋房183㎡四房两厅三卫

倘若觉得143㎡还小了点，那就来看看楼王位置的183㎡户型，绝对让你无比震撼！

建面约183㎡四房两厅三卫，南向双套房设计，私密性强。南向面宽霸气的拉到了约17米，光阳台就达到了9米宽，大方厅的规格和仪式感，展示出了200㎡+的空间尺寸和气场。

值得注意的是，琅悦所有楼栋都是精装交付，配置可不低：全屋中央空调；厨房配备了洗碗机、凉霸；主卧配置了智能马桶盖……

最最重要的，项目全区为公建化外立面，大尺寸落地窗搭配蓝灰色low-e中空玻璃，通透又高级，超高的窗墙比一出，就预约了片区的“颜值担当”。对于业主而言，在美貌之下，更加实用，省了一笔不少的封窗钱图片。

05实景示范区开放

这两年，南昌改善的项目很多，但能够成为标杆的仍然是凤毛麟角。

除了优越的地段、成熟的配套、靠谱的品牌之外，产品的设计却是独一无二的，一个项目的气质，别人永远模仿不来。而保利琅悦，恰恰四者兼具，完美的理想生活，在这里置业，真正做到了一步到位。

10月28日，保利琅悦“西园雅集”游园会，即宋潮美学示范区将开放，古人带你沉浸式体验千年文雅生活。有兴趣的朋友们，赶紧预约起来吧！