明天开放售楼处！南昌这一江景房外立面竟然升级了！

作为今年进展最快的江景房，早在4月份，江山云著就对外公布了规划，效果图也随之曝光。然而，随着近期省国控、省金控2个项目的规划曝光，其住宅全部为公建化外立面。或许正是为此，不想被比下去的江山云著近期也对外立面进行了升级，住宅升级为全公建化外立面，一起来看看吧！

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外立面升级

近日，南昌市自然资源和规划局公示了江山云著项目总平面优化、建筑单体及相关立面调整方案，该项目位于南昌市红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北（HJZ705-F02地块）。

项目主要调整内容：

为提升户型的功能合理性及舒适度，6#、7 #、8#楼户型室内空间布局及外轮廓凹凸优化，对应立面作相应优化； 考虑城市界面，住宅1#2#3#5##7#楼的景观阳台采用同一色彩、同一材质后期统一封闭。

从调整后方案看，住宅原先为开放式阳台，调整后为全封窗，玻璃占比更高，建筑颜值更佳，同时更显质感。

像这种能主动升级外立面的项目，很良心，在南昌真的很少见，这也是南昌为数不多全公建化外立面的住宅项目。

同时为考虑东侧沿江城市景观界面展示效果，将机动车坡道出入口调整至超高层裙房下，消防车道设计由原超高层环通调整为超高层及裙房一并环通，为提升超高层入口形象及沿江的城市界面效果，9#楼平面轮廓局部微调、办公大堂入口造型优化，10#楼平面轮廓调整；立面作相应调整，地下局部非机动车位调整至地上原集中绿地处，地面景观绿化、停车位及部分竖向同步做相应调整。

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11月10日开放售楼处

从区位看，江山云著位于红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北（HJZ705-F02地块），地块面积59.494亩，土地用途为商务金融用地、兼容商业用地、二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，地块容积率3.5。

宗地未设定限价，本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全裝修条件的通知》(洪住建字[2022] 60号)文件执行。

地块内商务建筑塔楼高度不得小于150米，为了尽快形成沿江地块城市景观天际线，宗地内的超高层商务建筑建设与商品住宅预售挂钩。超高层建筑出正负零后，方可办理住宅预售且预售面积不超住宅总建筑面积的60%；超高层商务建筑主体过半后，方可再办理不超过20%比例建筑面积的住宅预售；超高层商务建筑主体封顶后，方可再办理剩余20%比例建筑面积的住宅预售。

据悉，项目将于明天（11月10日）开放现场售楼处，预计年底会首开哦，有兴趣的朋友们，赶紧来预约看房吧！

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