免死金牌来了！50家房企进入“白名单”，可放心买？

11月17日，金融监管部门召开了一场大会，涉及各行各业，当晚，官媒通稿下发，总共1321字。其中376字都在讲房地产。

紧接着，20日，会议细节得到二次推进，一方面是金融监管部门准备起草50家房企白名单，另一方面强制提出三个“不低于”。

一时间，市场纷纷开始猜测，哪些房企能进入“白名单”？进入了“白名单”就相当于给了免死金牌吗？三个“不低于”又有何深意呢？

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哪些房企能进入“白名单”？

11月21日，房地产股全线普涨，红彤彤一片，一片形势向好。

是有何利好消息？

能对得上，应该就是前一天曝出的50家房企白名单正在起草的消息了。

此前市场消息显示，监管机构正在起草一份房企白名单，进一步改善对房地产行业的融资支持，这份名单根据资产规模、且仍处于正常经营的房企拟定，共有50家国有和民营房企被列入，国有和民营房企均会被列入其中。

那么问题来了，到底有哪些房企能进入白名单呢？

根据报道，目前名单正在起草中，还没有最终确定。

大部分房企的回应都是：“没有接到通知，不确定是否在名单内”。

图源：XIN号官微

相关知情人士透露，50家房企白名单可能将包括万科、龙湖、碧桂园、旭辉等规模房企，其中不乏已经出险房企。这些经营层面尚好的规模房企，通过获得进一步的融资支持以渡过难关。

也有业内人士表示，出险房企很可能不会出现在最终的“白名单”上。目前，龙湖、滨江、新城控股、金辉、卓越等民营房企未爆雷，这些房企进入“白名单”是没有疑问的，再加上万科、绿城、金地等这样的混合所有制房企大概率会进入“白名单”。此外，还有国企、央企也会进入“白名单”。

根据目前1-10月的销售排名、剔除预收账款资产负债率、净负债率、现金短债比、投资者认可程度、财务稳健度等指标筛选。近日，坊间流传出一份白名单清单。你觉得可信度高吗？

坊间流传白名单

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免死金牌、尚方宝剑来了！

事实上，去年11月份，监管部门就出台了“金融16条”，已要求各地针对本地系统性重要房企制定本地白名单。然而截止到现在，一年时间了，效果可以说是依然不理想：该低迷的继续低迷，该爆雷的持续爆雷。

且对于白名单企业标准没有定论，加上住建和银行谁来定，是否定了就要一定给贷款投放等存在疑虑，导致银行划了白名单，但没有落到保融资实处。

而今，50家“白名单”房企制定，相当于给了这些房企“免死金牌”！

制定该名单，有利于阻断风险传播链条，特别是处于违约边缘的企业，正是基于此，近来资本市场地产板块上涨。

此外，监管机构强制提出三个“不低于”：

1、各家银行的房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速

2、对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产贷款增速

3、对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速

说白了，银行没有“一视同仁”，或者说，压根就没想过“一视同仁”。

一方面银行们担心如去年一样，房企再一次连环爆雷，贷出的钱打水漂，吃一嘴黑，所以表面上答应给房企贷款，但私底下却只给国有房企贷款。

另一方面还是因为全国房地产行情还没有起来，成交量有限，意味着房企回款较慢，贷出去容易收回来难。

银行们担心是合理的，但是对民营企业有偏见，这违背了政策的初衷。

如今，强制要求各大银行配合，贷款给所有开发商，而且在全年放贷占比中，一定要占大头。

其中更是明确对非国有房企的帮扶任务量，相当于给银行下了明确KPI。

对于房企来说，“尚方宝剑”在手，谁敢不从？

不过话说回来，想要恢复市场信心，单靠支持房企融资还不够，我们还需要更多大招，例如打开限购、放松限贷、限价等。

当然最根本还是要稳就业、促就业、提高收入，让居民买得起房、还得起房贷，这样才能从根本上解决问题。

虽然很难一步到位，不过只要政策不断出、大招时常放，国内楼市还是能救起来的。

最后想问问大家，怎样的救市大招才会把你炸出来买房呢？来评论区聊聊吧。

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