万达广场旁！莲塘39.6亩宅地挂牌上线，起价3167元/㎡！

早在11月初，南昌县公布了2023年第三批次拟出让住宅用地清单，拟出让时间段为2023年10月26日-2024年1月26日。近日，江西省公共资源交易平台上线了其中1宗住宅用地，位于莲塘，将于12月20日上午10时开拍。

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DAJ2023047地块信息

DAJ2023047地块位于南昌县范围内康莲路以南、澄湖西路以西，地块四至范围为康莲路以南、澄湖西路以西。出让面积39.6315亩，土地用途为城镇住宅用地，规划容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，土地开发程度为拆迁后的自然现状土地。

地块起始单价380万元/亩，起始楼面价3167元/㎡。

根据拍地要求，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米，且临康莲路一侧住宅建筑高度不得超过60米；配套建设计容建筑面积不少于240㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；社区用房、养老服务用房建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；需规划预留1个5G 地面宏基站；采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%。

地块实景

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地块位置

从此次出让的康莲路以南、澄湖西路以西的区位来看，地块主要位于莲塘范围。

该地块南面为南昌县中医院，东面有昌南中央公园（建设中），西北面有万达广场（建设中），南面拟规划有昌南王府井、小蓝九年一贯制学校等，距离地铁3号线复兴大道站也不远。

整体来看，地块周边配套众多。该地块会成交吗？

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