流拍！九龙湖69亩住宅用地无人出价！

DAEJ2024001地块位于红谷滩区龙虎山大道以东、西站大街以北（HJZ702-K01地块），占地面积69.054亩，为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，最大容积率2.3，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。该地块起始单价850万元/亩，折后起始楼面价5543元/㎡。

最终，该地块因无人出价而流拍！

从拍地要求上看，地块内需配建社区服务站（含党建工作站、居委会）建筑面积不小于600㎡；文化活动站建筑面积不少于400㎡；社区卫生服务站建筑面积不少于150㎡；养老服务站（老年人日间照料中心）建筑面积不少于350㎡；社区商业网点建筑面积不少于60㎡；地块应配建托幼设施，用地面积不少于720㎡，地块内配建6班幼儿园一处，用地面积不小于3380㎡；地块应配建小型多功能运动场地和室外综合健身场地，其中小型多功能运动场地用地面积770㎡，文体广场用地面积150㎡。

02、地块位置

早在去年12月底，该地块就已列入南昌市本级2023年第五批拟出让住宅用地清单中，拟出让时间段为2023年12月7日~2024年3月7日，这也算是踩在了时间的尾巴。

从位置上看，该地块位于龙虎山大道以东、西站大街以北，近邻南昌西站，周边汇集有沃华商业广场、新宇盛世广场等商业；华硕御龙苑、赣铁九龙府、蓝天熙郡、新力铂园等二手小区。

值得注意的是，该地块地处师大附中新龙学校的小学过渡范围内，而初中可在心远中学卧龙校区及师大附中新龙校区之间二选一（过渡期三年）。

此次地块的出让，也意味着南昌西站北又有住宅即将入市，然而，没想到最终无人竞拍，后期地块会否再次上线呢？爱房网将持续关注！