早在今年2月初，我们就发布过一篇《停滞1年多！经开这个项目股权转让，旭辉将接手？！》的推文，彼时，就传言旭辉将接手该项目，而今，这块地终于完成了股权转让，而接手的公司，注册地就在旭辉中心（H12地块），传言，似乎要成真了……
2022年5月16日，经开区DAGJ2022030地块（原润田水厂地块）开拍，35.98亩住宅用地，被南昌临空置业投资有限公司底价拿下，成交总价1.43亿元，成交楼面价3980元/㎡。
然而，拿地之后，项目一直没有动作。
2023年6月，江西省产权交易所发布了一则《南昌厚安建设开发有限公司97%股权》的转让公告。据悉，南昌厚安企业拥有一宗地块，即为上述提到的经开区原润田水厂地块。
从江西省产权交易所平台上看到，南昌厚安建设开发有限公司分别在2023年6月16日、2023年12月22日两次挂牌转让97%的股权。
从转让股权详情上看，南昌厚安建设开发有限公司97%股权转让底价第一次为15,804.0548万元，第二次为15175.65万元，下调了628万元；转让方为南昌临空置业投资有限公司；批准单位为南昌临空经济区城市建设投资开发集团有限公司；企业性质为国资。
近日，在成交公告中，终于看到了成功转让的消息：转让底价为15175.65万元，公告日期是2024年3月7日。
而从南昌厚安建设开发有限公司的股权变更记录上可以看到，2024年3月13日，南昌立向凌秀项目管理有限公司出资额14550万,占股97%，成为南昌厚安建设开发有限公司的第一大股东。
南昌立向凌秀项目管理有限公司成立于2024年01月16日，注册地位于江西省南昌市南昌经济技术开发区旭辉江来中心（H12地块）B1#（商业）8楼808室，法定代表人为王雪。
从注册地来看，正好在旭辉中心，与旭辉又有关系了……
该公司经营范围包括许可项目：房地产开发经营，建设工程设计，建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务，销售代理，市场营销策划，招投标代理服务，财务咨询，税务服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）南昌立向凌秀项目管理有限公司对外投资1家公司。
02、原润田水厂地块情况
再来看看这宗被南昌临空置业拿下的原润田水厂地块情况。
从位置上看，该地块位于经开区青岚水渠以东、杜鹃路以南、玲珑路以西、规划路以北（JQ402（C）-F04地块），土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，宗地面积23989.5平方米（合35.98亩）；地块容积率1.5，建筑密度32%，绿地率30%；成交楼面地价3980元/㎡。
旭辉Cmall实景图
经开之翼文体中心实景图
此外，该项目北面即为即将在4月16日上午10点开拍的DAGJ2024003(JQ402(C)-F02地块)，69.51亩，二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，最大容积率1.5，起始单价3400元/㎡，会不会也被旭辉拿下？
而且，从容积率上看，两个地块均是1.5的容积率，最起码也得是纯洋房项目，甚至有传言，这里将诞生别墅产品！
好的地段、好的配套！再加上别墅产品！感觉这个2个项目瞬间香了！
对此，你感兴趣吗？
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均价：9100元/㎡
楼盘地址：南昌市经开区双港西大街与紫荆路交汇处
咨询热线：18170928110
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