2022年11月29日,青云谱区三店西路以北、京山新街以西(CN106-B09)DADJ2022067地块开拍,面积约19亩。最终,江西荣祥置业有限公司底价竞得该宗地,成交总价4735万元,成交楼面价约1195元/㎡。
经查,该公司为江西中煤投资集团有限公司旗下子公司。
2023年7月,该地块正式备案,备案名为青云上品。
近日,南昌市自然资源和规划局公示了青云上品项目建设工程规划许可证,效果图及项目规划也随时曝光。
01、项目规划
从规划上看,该项目用地面积12379.49平方米,总建筑面积57833.64平方米,其中地上总建筑面积40373.97平方米,地下总建筑面积17459.67平方米,计容总建筑面积39614.36平方米,住宅建筑面积27828.75平方米,住宅配套面积692.95平方米,其中住宅物业管理用房69.6平方米,社区服务站304.25平方米,社区养老服务用房200.8平方米,商业商务金融面积11092.66平方米,商业面积2442.48平方米,办公面积8547.07平方米,物业管理(办公)61.31平方米,消控室41.8平方米,不计容建筑面积18219.28平方米。
从建筑布局看,临三店西路布局有一栋10层办公楼,首层规划为商业等,东侧规划有一栋9F住宅,中间规划有一栋21F住宅,最北侧规划有一栋27F住宅和4F商业。
项目规划总户数235户,总人数752人,规划机动车停车位457个,其中地上部分停车位39个,地下部分停车位418个,非机动车停车位318个。
02、项目区位
从具体区位看,中煤青云上品项目位于青云谱区三店西路以北、京山新街以西(CN106-B09)地块,紧邻南师附小。
该地块由中煤建设开发,根据拿地要求,竞得人须承诺从境外公司通过外汇管理部门引入不少于1000万美元(或等值境外人民币、等值其他外币)外资,须在《土地出让合同》签署后6个月内足额到位。
该项目还需要无偿配建住宅房屋113套和原地还建商业办公,面积2808平方米,除了配建以外,项目还剩122套可售住宅。
未来将会是什么面积段的产品呢?青云谱再添新盘,你会买单吗?
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