喜报频传，南昌楼市异常火爆，连公寓也……

山雨欲来风满楼！这个五一小长假，房地产新政全面爆发！

去库存、暂停供地、取消公摊......高层罕见表态，各城纷纷行动，楼市一夜春风来！

在南昌，各大开发商们也加速“出货”，喜报频传，楼市也热起来了！

01、狂掀成交热潮！这个五一小长假，南昌又火了！

这个五一小长假，南昌又一次火出圈！

最新发布的数据：

“五一”假期五天，滕王阁核心景区含北园开放区域游客量已累计突破40万人次，同比2023年“五一”增长137%；南昌汉代海昏侯国遗址博物馆13万人次；江西省博物馆近7万人次；八一起义纪念馆6万人次（其中18岁~30岁青年人群占地50%左右）；八大山人纪念馆4.7万人次；王府井购物中心日均人流量达9.2万余人次，日营业收入超800万元；五一期间万寿宫历史文化街区客流超86万人次；

在交通出行上，“五一”期间南昌公交共发放班次51276班，安全运送乘客269万余人次；南昌地铁运输乘客超870万人次……

与文旅同样火爆的，还有南昌楼市，五一刚结束，各大房企们纷纷晒出这个节假日的销售业绩：

五天3亿，江西流量王！保利江西5城16盘，五一狂销，红透黄金周。其中保利天汇五天劲销超5000万，保利琅悦19#推新，单日认筹16组，月度劲销51套。

这个五一，保利可谓是诚意满满，不仅给出了低首付、物业费大礼包、限时优惠、送车位等优惠，还首次提供了旧房帮卖服务，帮助购房者们轻松换房。

联发南昌五一期间累计成交约2.1个亿！其中，仅联发藏珑大境/藏珑府就劲销3000万，五一秒房节超额完成任务。另外，悦禧府、九龙和悦、悦上鹭鸣等楼盘，也都有不错的销售业绩。

建发在五一期间也取得了不错的成绩，位于九龙湖的九龙观唐，五一劲销52套，销售额超6000万，而位于高新的朗云，五一劲销36套。

位于经开区的百万方大盘南昌旭辉中心，在五一期间也是优惠不断，五天成交50套，屡创佳绩；而高新的旭辉高新江来，五一期间成交56套，来访每3进1，成交转化率高达33%！

位于地铁口的江铃铂萃中央，国企精准准现房，51假期劲销1800万，区域遥遥领先。

江铃在青云谱的祥云学府项目，5月1日单日来访就超150组，5月2日单日来访超100组，当天更是劲销10套。

同样位于地铁口，青云谱区的优邑珺和，零负债房企，交房即交证，首开至今，已劲销85套。

位于九龙湖地铁口的赣地佳苑，价格优势比较明显，五一期间也劲销超33套。

金茂品质现房，近南大附小附中，南昌国际社区在五一期间也是推出超值优惠，单价5999元/㎡起，首付3万起，五一劲销约2000万！

招商金茂依云上城，五一突破40套，成为主城区销量TOP1，超五一指标完成率达200%！

除了住宅，五一黄金周期间，位于朝阳新城的建发中粮朝阳九里，劲销100套，成为南昌销冠公寓。

这是住宅和公寓齐爆发的节奏呀！

02、去库存、以旧换新、暂停供地……楼市还有大招要来？

楼市热销，当然也离不开消息层面的各种刺激。

这个“五一”小长假前夕，楼市消息不断，从中央层面到地方层面，房地产利好消息频出。

1、高层定调：保交房、去库存

中共中央政治局4月30日召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

2、商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让

自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。

商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

除此之外，成都全面取消限购、北京五环外放松限购、天津放宽京冀人群购房门槛、上海推出部分郊区买房“以旧换新”政策、长沙“以旧换新”细则出炉；接着深圳传出“五一”之后取消福田、南山之外区域的限购并将增值税免税从5年调整至3年的消息……

可以预见的是，5月楼市还有大招要来！

而南昌，房贷利率下限取消，首套房利率低至3.65%；地市公积金均可在南昌公积金贷款买房；公积金首套首付低至20%，二套30%；南昌县发布“以旧换新”的倡议书……不得不说，南昌楼市利好政策越来越多，购房成本不断降低，再加上黄金周期间房价的优惠。这个五一，南昌楼市想不火都难！