单价下调183元/㎡！南昌县约56亩宅地再次挂牌！

早在今年2月21日，南昌县2宗住宅用地开拍，然而均无人参与而流拍。近日，其中一块宅地再次重新上线竞拍，起始价下调了22万元/亩，折合楼面价下调约183元/㎡，这一次会否成功拍出呢？（拍地回顾：惨遭流拍！年后南昌土拍依然不乐观？）

DAJ2024006号地块位于南昌县范围内迎宾大道以东、小蓝南路以北，地块面积56.5275亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。

地块出让起始价338万元/亩，折合楼面价约2817元/㎡。

根据地块规划条件，住宅建筑高度不得超过80米；需配套建设计容建筑面积不少于435㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于135㎡的物业用房；养老服务用房须与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；地块与北侧、东侧规划地块分别共建一条18米宽（长约264米）、15米宽（长约150米）建议性道路，宗地竞得人须组织与相邻宗地无偿共建并交付政府管理使用，地块沿迎宾大道一侧居住建筑须立面公建化处理。

从区位看，该地块位于迎宾大道东侧，近距离地铁3号线复兴大道站，北面有前不久刚出规划的洪洲和园，周边还汇聚有煌盛中央公园、亚琦城央尚品、江铃铂萃中央、小蓝市政地块项目等，此外还有金屋广场、万达广场、王府井（规划中）等商业。

此宗地块将于5月22日上午10点开拍，你希望谁能拿下呢？