我们都知道，自去年北京出台了史上最为严厉的3.17调控新政，可谓是掀起了一场楼市调控风暴，据不完全统计，在这过去一年多的调控时间里，已经有超过100个城市，都加入到了这轮楼市调控的大军中，而且，出台了250多次的调控政策。当然，在这规模如此大，调控政策出台如此多的情况下，楼市不言而喻，降温成为了主流特色，几乎是覆盖了全国大多数热点城市。因此，在这种情况下，也是给不少人看到了楼市的希望，都认为，在不久的将来，肯定能实现人人都买得起房！
当然，从今年的楼市来看，似乎这种愿望还真的有可能实现！因为，今年的楼市，从表现来看，还在延续去年楼市的降温，而且，更为关键的是，今年中央还举行了大型的重要会议，期间，就提到了楼市的诸多问题。而在这会议结束不到一个月的时间里，居然很多地方又持续出台了多个调控新政，其中，尤其是“造假禁购”“摇号卖房”等政策最为耀眼，再次被释放，这些政策的出台，都是在为楼市持续收紧，释放信号！
对此，来自中国指数研究院指数研究的总监白彦军表示，在这样的调控基调下，房价将得到更有效的控制。因为，楼市调控政策的继续从紧，再加上地方精准化调控成主流，都是在巩固调控效果，而且，进一步的深化调控政策，还将成为楼市调控的新方向。
其中，白彦军就提到，楼市长效机制的建立，2018年将加快房地产长效机制的建立。在他看来，随着“租购并举”制度的落实和细化，未来自住需求保障与租赁住房市场发展，将成为房地产市场的两大特点。而且，楼市的稳定性也将加强！
而来自，58安居客房产研究院的首席分析师张波表示，随着楼市调控政策的不放松，今年一二线热点城市的房价，恐怕很难还有上涨的动力。
此外，来自易居研究院智库中心的研究总监严跃进则发表了建议，在他看来，从楼市调控长效机制的角度来看，积极供地和大力发展租赁市场，对于稳定楼市市场是一个必要的举措。
因此，综合来看，今年的楼市延续去年的楼市降温，已经是板上钉钉的事，而且，降温幅度可能还会超去年！更为重要的事，今年很可能成为楼市长效机制建立的关键性一年，届时，一旦完成的很好，未来的楼市可想而知，肯定不会再有大起大落之势，而人人买得起房，也肯定不再是梦！所以，咱们就好好期待，这一天的到来吧！
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