建立价格承诺制，遏制房产市场过热势头

    近日，市政府公布的《南京市价格机制改革工作计划（2017—2018年）》提到，我市将贯彻好系列房地产市场调控新政，遏制房地产市场的过热势头，并且建立新建商品住房销售价格承诺制度，加强商品住房价格量化指导，促进房地产市场持续健康稳定发展。

　　房市走向是大家关心的热点。《计划》提出，2017年和2018年这两年，要贯彻“宁十七条”、“宁十条”、“双控”以及“双限”等系列房地产市场调控新政，遏制南京房地产市场的过热势头。强化新建商品住房价格申报指导工作，督促开发企业理性定价，稳定市场价格预期。建立新建商品住房销售价格承诺制度，加强商品住房价格量化指导，促进房地产市场持续健康稳定发展。严格规范商品房销售价格行为，要求开发企业在销售场所醒目位置明码标价，不得在房价之外乱收费，严厉查处虚假折扣、捂盘惜售等价格违规违法行为。

　　为了稳定市场，防止违规行为出现，我市将加强部门联动执法，建立房地产市场监管联合执法制度，严厉打击房地产市场违规违法行为。今年，我市将建立房地产价格监管信息系统，通过网上申报价格和明码标价，增强房地产市场调控监管的科学性、有效性和针对性。2018年，建立新建商品住房网上价格诚信平台，深化开发企业价格诚信建设。

　　《计划》还关注了中小学、幼儿园的收费问题。要深化公办教育收费制度改革，对公办幼儿园、高中（含中职）、高等学校学费、住宿费实行行政事业性收费管理，修订幼儿园收费管理办法，进一步完善我市普通高中收费政策。加大民办教育支持力度，对民办教育收费实行分类管理，做好民办惠民幼儿园认定和收费管理工作。

　　我市民办中小学的收费这几年水涨船高，各家定价不一。《计划》明确，2017年，统筹全市民办中小学收费管理，指导各区合理制定收费标准。2018年，研究制定民办中小学分类管理收费政策。

　　交通出行与每一个市民息息相关。《计划》提出，我市将坚持公交优先发展战略，对巡游出租车运价实行政府指导价，建立运价动态调整机制，完善运价形成机制和结构，逐步推进巡游出租车同城同价。开展公共交通换乘优惠工作调研，进一步加大公共交通换乘优惠力度。2018年，我市将完善地铁线网票价政策，使地铁线网票价更加符合南京城市和经济发展的需要，促进地铁的可持续发展。新票价出炉后，我市还要开展地铁线网票价政策跟踪评估，全面调查了解地铁新票价政策的实施情况，提出进一步完善地铁票价政策的意见和建议。

　　今明两年，我市还将推进水、电和气价的改革。《计划》提到，将理顺民用管道天然气价格与民用管道燃气设施工程安装费的关系，逐步降低民用管道燃气设施工程安装收费标准。落实液化石油气价格联动机制，适时调整民用管道液化石油气价格。今年，对溧水区新装居民生活用管道天然气同步建立居民阶梯气价制度。