惊了！未开就已封顶！南昌有盘扬言要卖现房！

前不久，我们发布了一条《预售制地位不保！现房成大趋势！南昌开发商坐不住了~》的推文，汇总了南昌那些卖着卖着就现房的楼盘，有需要的朋友可以往前翻看。

总结来说，这些楼盘都是被迫以现房形式来销售，而随着市场行情的变动，购房者们对楼市的信心不足，开发商们也在想办法破局。于是乎，南昌市场上出现了不少纯新盘，还未开盘就已封顶，甚至有盘迟迟不开，扬言要等现房时再来卖……

而对于房企来说，需要投入大量的资金用于土地购置、建设和装修等。对其资金实力有了更高的要求，并增加了企业的运营风险。此外，开发商还需在开发规划和市场调研中做出准确的判断，以避免供需失衡的风险。

对于购房者来说，未开盘就已封顶，在一定程度上缓解了对交付问题的忧虑，降低租房成本、规避质量风险等。今日，小编搜罗了几个封顶后才开售的楼盘，最后一个更绝！一起来看看！

01青山湖区：江投中鼎璟宸云府

位于青山湖区的江投中鼎璟宸云府项目，地处3号线火炬广场站地铁口，早在8月底，项目首开的洋房就已封顶，其余所有楼栋也将于今年内全线封顶。

9月26日，该项目才首次领取3栋洋房预售，分别为1#、2#、3#楼，共计85套，毛坯单价15063-19131元/㎡。此次开售，对于毛坯交付的房源来说，施工进程已经完成一大半了，购房者们也可放心购买。

在户型设计上也打破常规，全系大横厅，对标大平层，最低开间约5.4米，最高则阔达6.7米，可灵巧创变为双厅或多增一室，形成N+1格局。因此起步的117㎡户型就是3+1房，131㎡、143㎡为4+1房。相同的面积增量的户型，在同质竞争中更胜一筹。

02高新区：龙居雅苑

龙居雅苑位于高新区艾溪湖北板块，处于艾溪湖三中学区范围内，为高新区少有的三限房，一线看江，项目总共7栋10-11F住宅楼。据悉，早在项目领取预售前，就已有5栋楼基本封顶。

此外，该盘还引进了万科物业，为后期业主服务做保障。目前，项目已领取3、5、7#预售，因为是三限房，毛坯限价12256元/㎡，相比板块内其他在售新盘，这个价格非常有吸引力，而且明年年底基本就能达到交房标准，等待时间不会很长，优势还是蛮明显的。

04经开区：洪城尚璟

洪城尚璟，是经开区白水湖片区的新盘，位于下庄湖以东、港口大道以北。共规划6栋，由3栋28层、2栋24层、1栋27层的高层组成。

这个不起眼的楼盘，最近竟然被刷屏了。从俯拍的项目实景来看，目前已有3栋楼都出地面很高，封顶也快了。而项目领取预售的价格，更加让人惊讶！

洪城尚璟于近期首领1、2#预售证，75㎡两房、109-115㎡三房、125-140㎡四房，并且打出了5888元/㎡起、一线江景房的口号，这个价格很有冲击感，但位置也确实偏了点，比较适合周边的原住民。

05红谷滩区：风华路壹号

最后一个楼盘，就很厉害了，这个地处红谷滩中心区，迟迟未开盘的项目：风华路壹号。

据悉，早在今年6月份，该项目就已封顶，目前主要在做内部装修，估计年底或者明年年初就能交房。但令人意外的是，该盘却迟迟未开。

据售楼处置业顾问介绍，项目将在交房之后再来卖，直接以现房形式销售，这底气足呀！

6月份实拍图

不过，项目仅有2栋高层，对开发商的资金要求也不会太高。项目户型面积为88、121、149㎡，首开价格预计在25000-26000元/㎡，精装交付，装标有中央空调、地暖、新风三大件，有智能马桶，有墙纸、有抽拉式水龙头、有吊顶，有纱窗......用的品牌都还蛮好的。其次，项目地处红谷一小、二十六中的学区范围内。

以上只是目前小编统计的一部分，欢迎大家来多多补充。对于这些未开就已封顶的盘，你有兴趣吗？