楼市大变局！南昌首批试点，入住头部富人区的机会……

为什么有钱人偏爱劳斯莱斯、爱马仕之类的高端奢侈品？不仅是价格的标榜，更是身份地位、社交圈子的入场券。

                  ——“贵者恒贵”，一直是时代不变的定律。

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楼市大变局 阶级逆袭的机会来临！

一场“大变局”，来了！

最近，讨论最多的就是“二次房改”。有人说：每一次楼市的调整，都给人一次阶级逆袭的机会。而这一次房改，是继2015年货币化棚改之后，8年来唯一一次机会。

为何这么说？

8月25日，国常会审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》（被称作“14号文”），该文件由国务院于9月1日正式印发。近期，该文件已传达到各个城市。值得注意的是，“14号文”的两大目标中，其中有一条为：

将建立房地产转型的新模式，让商品住房回归商品属性，未来将建立起商品房市场和保障房这两大市场。

划重点，让商品住房回归商品属性！

众所周知，商品房商品属性高低以及决定未来潜在价值大小的重要因素，一是资源聚焦度，如区位、交通、配套等；二是自身产品力，如外立面、公区、园林、户型等。

无论对于城市还是购房者来说，商品价值一定是回归“价值中心”。商品房市场实行市场化，房价将由市场来决定，那就意味着：只有核心地段的头部富人区，才会越来越贵！

南昌，作为“二次房改”的首批试点城市，接下来整个市场格局都将大变样！

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资源聚集 朝阳新城头部富人区！

土地不可生长，地段不可复制，城市中“芯”的稀缺价值不言而喻。

就像寸土寸金的黄浦滨江，占据城市核“芯”位置和资源，代言上海跻身全球卓越城市的雄心。如今一席滨江豪宅，高达20万+的天花板价格，却从不缺乏买客，其火爆热度的背后是中“芯”资产价值的屹立不倒。

上海浦东

在南昌，可与其媲美，又兼具居住属性的，朝阳新城是绕不开的选择。

而作为朝阳新城的“门面”，中央公园更是一房难求。

上海的塔尖居所，汤臣一品等一批滨江豪宅，位于陆家嘴的核心地段，坐拥星级酒店、金融总部、高端商业、头部教育与医疗等城市塔尖资源。

这些“塔尖居所”，虽然建筑形态不同，但它们有着很多相似之处：集塔尖地段、塔尖商业、塔尖教育、塔尖医疗等资源于一体，是塔尖圈层用来住的居所。

中央公园板块，亦是如此！

南昌朝阳新城

在交通上，朝阳新城地处出行要道，南一环、九洲大街、沿江大道、朝阳大桥在此汇聚，可快速通达红角洲、红谷滩中心、九龙湖等热门区域。此外，区域内唯一一条地铁线也在中央公园穿越而过，在4号线的加持下，板块内的地铁房更加弥足珍贵。

在商业上，西湖万达、朝阳天虹、大悦城（在建）三大城市地标级商圈汇聚于此，百万方巨擘商业资源，吃喝玩娱购，一站式悦心消费体验全满足。

在教育上，南昌近乎最为优质的教学资源，几乎都倾注在了这片区域中：南昌市站前路学校教育集团、南昌外国语学校教育集团、珠市学校教育集团、南昌一中等等，羡煞旁人！

在生态资源上，周边象湖湿地公园、江滩公园、赣江大堤也都聚合围拢，再次为鼎豪资产，提供了沉甸甸的压舱石。

近年来，中央公园板块内最后几宗宅地陆续拍出，地价直冲1万+，房价更是上了新台阶，2万+已是常态。随着建发、中粮等楼盘的售罄，入住头部富人区的机会——保利琅悦来了！

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南昌首个纯正宋风府邸 堪称塔尖居所！

保利琅悦，是全江西惟一的全新悦系作品，也是南昌仅有的宋风人居府邸，堪称完整的塔尖居所产品体系。

一方面，保利先后精研了超500件的宋式书画、器皿、文物，将中国最著名的两大雅集之一《西园雅集》引入，从五重礼序归家动线，到九重园林景观，最后到九大全龄悦心架空层，将整个社区构造为可观、可赏、可思考、可传承的宋潮大境。

保利琅悦示范区实景图

另一方面，琅悦在户型设计、空间尺度与装修标准等方面，更加贴合改善的需求，打造出更加纯粹更加高级的圈层居所。

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宋风国潮 渗透在园区的方方面面

在保利琅悦开放的示范区打造中，从进门开始，保利就以“迎、礼、雅、聚、禅”五重东方礼序，把宋潮时代风雅、大国礼制 、文化传承，扎扎实实转译为有生命力、表现力、承载力的人居院落。

琅悦五重礼序归家动线效果图

在园林打造上，保利琅悦将通过九大景观打造，步移景异，演绎极致东方美学。

比如在儿童嬉园，保利打造了国风亲子游乐场景，让宝宝们从小感知我们民族文化的底蕴；在芳华聚场，形成颐养生活的绿色空间；在活力跑道环，将多个园林场景串联起来，一路行至生动有趣，复兴宋式文人生活日常。

意向效果图

遇上恶劣天气，业主们依然可以在架空层活动。为此，保利琅悦构筑了九大全龄悦心架空层生活空间，设置了国学讲堂、共享办公、运动健身等，让未来业主们承继风雅四艺，重拾雅宋生活趣味。

意向效果图

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全四房设计，让圈层更纯粹

在户型面积规划上，保利琅悦的产品定位为纯改善住区。

最小面积建面约116㎡，最大面积建面约183㎡，且均为四房设计，超过市场上很多同类项目。大面积的产品定位，让其圈层更加纯粹。

洋房建面约116㎡四房两厅两卫

建面约116㎡户型图

建面约116㎡四房两厅两卫，LDK一体化的设计，使得整个客厅、餐厅空间愈加透亮舒适；南向约6米宽的景观阳台，赏花阅读，拥抱阳光；在主卧还打造里独立卫浴、衣帽间，为主人量身定制一席生活走秀场。

洋房建面约建面约142㎡四房两厅两卫

建面约142㎡户型图

建面约142㎡四房两厅两卫，四开间朝南，采光面达约14.3米，光阳台就有约7.7米宽，完全难以想象，新规下的户型设计，赠送面积如此多，尺度如此宽！

小高层183㎡四房两厅三卫

建面约183㎡户型图

倘若觉得建面约143㎡还小了点，那就来看看楼王位置的建面约183㎡户型，绝对让你无比震撼！

四房两厅三卫设计，南向双套房，私密性强；南向面宽霸气的拉到了约17米，光阳台就达到了约9米宽，大方厅的规格和仪式感，展示出了200㎡+的空间尺寸和气场。

作为富人区的标配，琅悦必须得是精装交付，而且配置可一点都不低：全屋中央空调；厨房配备了洗碗机、凉霸；主卧配置了智能马桶盖……

最最关键的，项目全区为公建化外立面，大尺寸落地窗搭配蓝灰色low-e中空玻璃，通透又高级，超高的窗墙比一出，就预约了片区的“颜值担当”。

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贵者更贵 入住富人区的机会……

富人区最贵的，不是房价，而是富人圈层的浓度。他们对财富的认知、眼界与逻辑，使得他们能以钱生钱。于是，有人万金择邻。

保利琅悦，地处朝阳新城核心区域，有着先天的地理优势；而其作为保利江西首个悦系高端产品，宋式国潮风的打造，更是让琅悦成为了独一无二；小区内全四房产品设计，在入住门槛上，就注定了此处的不平凡。不得不说，居住在此，选的不是房子，而是圈层！

每一次时代浪潮时，聪明的有钱人，总是懂得把资金投向何处。贵者恒贵，想要转变阶级，实现弯道超车，入住头部富人区的机会在此，你还不赶紧把握？

朝阳红盘 保利琅悦 

7、9#应市加推

建面约142㎡、183㎡楼王户型

谨此少数限席，敬献中芯少数

一旦错过，再难拥有

保利琅悦实景图

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