To“华润粉”：2024年有盼头了！两大纯新盘即将面市！

提到华润，想必没人会忘记万象悦府，这个在南昌创造了多个“万人摇”盛况的神盘！

从2019年8月27日的第一次“万人摇”，到2022年6月20日的最后一摇，历时2年10个月，16栋高层住宅1899套房源，销售额超52亿，累计30万人次到访，总申购达118108人次，八次摇号平均中签率1.61%。

可是，华润神盘可不仅仅是销售快，交付也快。在疫情与三道红线的双重压力下，华润置地依然稳定发挥，这不，这两天，万象悦府已迎来了三批次交付，价值与品质并存，让众多的南昌购房者们，一直期待这华润的再次上新！

2024年，华润在南昌将有2个纯新盘亮相，分别是位于红角洲的春江和瑞项目，以及位于高新的华润润府项目（备案名）。

“华润粉”们，可要等住啦！

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华润春江和瑞

12月23日，位于红角洲的红谷滩基金产业园住宅案名正式公布：华润春江和瑞！

早在2023年1月，华润置地就发布海报官宣，成功中标联晟投资的南昌市红谷滩中心区20万㎡项目，将完成全过程代建代销服务。

2023年10月下旬，江西金控数字金融创新产业园项目（红谷滩基金产业园）规划方案出炉，该位于红谷滩区红谷南大道以东、赣江南大道以西、岭北四路以北。

项目总建筑面积206714.80平方米，其中住宅84668.40平方米，商业商务51971.32平方米，办公51606.32平方米；容积率3.00，总户数390户，机动车位1538个。

住宅规划有7栋高层，临红谷南大道规划有1栋29F、2栋30F住宅、1栋31F住宅，以及一所幼儿园，临赣江南大道规划有1栋27F、1栋30F、1栋28F住宅。

按照户均面积计算，约217㎡每户，所以又将是一个无敌江景大平层产品。而且，从公布的案名上看，将是华润最高端产品系：瑞系。

华润瑞系第一次上头条被大家所熟知是2019年。这年深圳湾瑞府首次开盘，单套总价2448w起，最高卖到1.2亿左右，均价15.8w/㎡。总价超过1亿的500㎡户型，被认购多套。短短几十分钟，涉及交易金额几十个亿。这让深圳湾瑞府一战成名，也是华润第一个“瑞”系产品。

图片▲深圳湾华润总部“春笋”和瑞府

正是华润深圳湾瑞府的高品质即开创了“瑞”系这个高端产品线，也给出了这个产品线的要求：

华润瑞系产品，必须是择址城市地标地段占据不可复制的顶级资源，联合殿堂级设计团队，重塑生活和奢华，以高品质标准打造，代言城市人居的终极向往。

而这一次，华润瑞系落子南昌红角洲，从地段和设计效果图上，就能看出该项目的不平凡！

案名已出，距离项目的正式面市也不远了，你的钱包准备好了吗？图片

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华润高新润府项目

近年来，华润转战一线城市，在上海深圳等地多次拿地，但在南昌的土拍市场上却少有露面。令人意外的是，2023年11月14日，华润强势回归！

经过2个半小时拼杀，高新区高新三中学区范围内48.324亩宅地，被华润4.87亿元拿下，成交楼面价达6873元/㎡，溢价率7.01%（拍地回顾：杀疯了！历时2个半小时！华润拿下高新三中学区范围内宅地！）

12月中旬，华润高新项目正式备案，备案名为华润润府。

该项目用地面积48.324亩，总建筑面积96544㎡，计容面积70875㎡，不计容面积25669㎡，含住宅及商铺，容积率≤2.2，绿地率≥35％，建筑密度≤18.5％。

 该项目建设单位为南昌润新房地产开发有限公司，项目预计开工时间为2024年1月，竣工时间为2026年6月。

从区位看，该地块位于南昌三中高新艾溪湖校区学区范围内。

有学区、有地铁、距离商业也不远，作为华润布局高新的首个住宅项目，未来入市后，大概率会一炮而红。

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