南昌又一新盘杀出重围，火热程度难以相信！

江铃板块江铃祥云瑞园·云颂从定存蓄客到3月7日开盘，只用了10多天的时间，而首开到3月23日加推，也只用了10多天的时间，让人感觉很火热，卖得很好，一波推一波。

从项目的宣传图来看，首开劲销51套，加推后3月累计销量破百，彰显实力！

项目喜报

目前已推售的楼栋是，6#洋房、7#小高、8#洋房，累计123套房源，按照已售破百套，仅剩20套左右的房源，去化率高达81.3%，让人有点难以相信！当然，备案数据是比较滞后的，没法考证！

江铃在青云谱的几个楼盘，风格一向是兵贵神速，以价换量，加上瑞园交付的维权风波，云颂项目更是不会打持久战。本来还担心维权会影响销量，从销售业绩来看，维权事件就好像没有发生过！

这充分说明：只要价格到位，总能匹配到能包容楼盘缺点的人。

已开售的7、8#，优势是拥有开阔的视野，缺点是相对噪音最大，6#优势是小区内部景观视野更好，房产价值高于8#，最靠马门山路，这看买家怎么取舍侧重了。

其中，7#是89中间户+110端户的小高布局，都是三房，备案单价10801-12272元/平，算是案场的折扣，成交价在10017.12元；6#是108洋房小四房+120洋房大四房，8#是120洋房大四房。据了解，目前6#仅剩一些天地楼的房源。

江铃在样板房展示方面是成功的，云颂的样板房，包括之前的祥云学府，都是新规户型，走进去给人感觉就是空间大、得房率很高。

89㎡的小三房能做到南北双阳台+两个卫生间，是比较少见的，缺点是户型不够方正，北卧凸出去很多，会影响到餐厅的采光。

洋房2个户型，109㎡的3+1房和120㎡的四房，格局也基本一致，取消了北向阳台的设计，做了南向大阳台，四开间朝南。

109户型和120户型分别是9米、9.7米的三联通大尺寸阳台，北面全是全尺寸飘窗，全敲掉的话，户型套内使用率又提高了。

配套方面，相比瑞园和学府，江铃云颂距离地铁3号线施尧站约500-600米，出行更为便捷。

同时距离在建的洪都中学也近不少，是个加分项。洪都中学目前进展很快，预计将在今年秋季投入使用（寄宿式高中，48个班级，提供2400个学位）。

还有洪都学校（二十八中教育集团）预计将在9月份开学。这是一所九年一贯制学校，规划班级数为36个班，其中小学24个（1080个学位）、初中12个（600个学位）。未来，云颂的学区划在洪都学校的概率较大。

交房时间预计在2026年12月31日，物业费为小高3.1，洋房3.4元，算是比较贵的了，很多二手房小区都在主动降物业费。

整个江铃板块，还是以地缘性客户为多，适合追求性价比的刚需、改善群体，周边有学校、地铁，也是置业绕不开的选择！