今年2月份,南昌县2宗住宅地块上线竞拍,但未能成功拍出。
5月22日,其中一宗56.5275亩的住宅用地,在下调了起始价之后终于成功拍出。
于是,刚刚,南昌县再次调整了另外一宗住宅用地的起始价,将于6月17日进行拍卖,一起来看看!
DAJ2024007号地块位于南昌县范围内康莲路以南、澄湖西路以西,地块面积39.6315亩,土地用途为城镇住宅用地,最大容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%。
此次地块出让起始价为362万元/亩,下调了18万元/亩,楼面价3017元/㎡,下调了150元/㎡。
根据地块规划条件,住宅建筑高度不得超过80米,且临康莲路一侧住宅建筑高度不得超过60米;配套建设计容建筑面积不少于240㎡的社区用房,计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房,计容建筑面积不少于120㎡的物业用房;社区用房、养老服务用房建成后, 产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。
从区位看,该地块位于澄湖西路西侧,近距离地铁3号线复兴大道站,西南面有前不久刚出规划的洪洲和园,周边还汇聚有煌盛中央公园、亚琦城央尚品、江铃铂萃中央、小蓝市政地块项目等,此外还有金屋广场、万达广场、王府井(规划中)等商业。
这一次下调起拍价,会否成功出让呢?
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