购房人群洞察报告出炉：揭秘住宅购买人群的众生相

腾讯数据实验室携手TalkingData，从人口属性、设备终端、软件应用、媒介平台、消费惯性与居住地等六大层面，描绘出住宅购买人群的用户画像，助力房产企业进一步洞察TA，营销事半功倍。

《2018购房人群洞察报告》内容摘要：

    80后男青年置办婚房正当时：在年龄结构上，26-35岁的人口占比过半，而整体的男女性别比为67:33，80后男性对购房有较大的需求;同时在人口的数据中，超过70%为未婚人群，因此可以看出传统的“婚房”在购屋的需求中，仍有一定的影响力。

　　苹果用户近四成，拍照美颜是最爱：研究住宅购买人群的移动设备，发现近四成的人群使用苹果手机，远高于排名二、三的小米与华为;在手机功能上，摄影与美颜是他们最为重视的，因此在营销上若能加入这两个热点，预计能有效提升人群参与度。

　　工具类、视频类应用占比最高：从用户使用的Top100 App分布中发现，工具类占26款、视频类12款、电商类9款，其中工具类涵盖了浏览器、输入法等app。建议房产行业在广告投放时，可以此作为投放渠道的参考。

　　吃瓜聊天、追剧开团，娱乐至上：延续软件应用的结果进一步解构，发现社交应用的人群占比高达8成，其中仅微信与QQ的覆盖率就超过50%;视频与游戏应用则分别由腾讯视频、《王者荣耀》夺冠。在规划营销战略中，可思考如何运用这些受欢迎的媒介与平台，触达并吸引目标受众目光。

　　精致生活的速成法就是“买”：分析目标人群的消费行为，在线上消费中以综合电商居冠(89.9%)、团购类次之(47.1%)，而线下消费场景则是餐饮与零售卖场为前二名;然而在数据中也看出住宅购买人群对运动健康、文化教育、珠宝手表等，有较强的偏好与需求，显然他们对精神生活与物质生活的品质皆有一定的关注与讲究。

　　工作与生活只能相距15公里：对北京、上海、深圳、成都的住宅购买人群进行居住地的分析，发现大部分民众对通勤距离的接受范围约在15公里左右(所费时间约30分钟)。因此房企在接触目标受众时，可以在房产产品15公里的半径范围、或30分钟路程以内的空间进行传播投放。